辦公樓節能改造怎么解決，下面小編分析一下辦公樓節能改造項目的特點為大家詳細了解

        辦公建筑具有體量大、運行時間長、能耗大、費用高、功能需求多種多樣的特點，同時又加班空調能耗、效果問題。商業辦公建筑還有計費問題。我國大型公建不足城鎮建筑總面積的4%。但是能耗卻站我國城鎮建筑總能耗的20%以上，節能公建是最大的難題。

行業需求：

1、節能最大化是重點，能夠凸顯其節能領先

2、需空調美觀，與室外建筑完美結合

3、要求成本低

4、各區域總運行時間不長，但使用時間差很大，有的較長，有的短

5、空調總負荷變化幅度比較大，最大空調負荷大，最小空調負荷小，有的還需要夜班加班空調

6、系統集中控制，可并入樓宇管理系統

辦公行業案例

深圳招商地產總部辦公樓

此項目是中國第一個磁懸浮機組案例，該建筑是招商地產購買SANYOI舊廠房改造吧，有清華大學江億教授設計而成。采用海爾磁懸浮+溫濕度獨立控制方案，目前已穩定運行9年，建筑整體方案比同類建筑節能1/3以上，主機節能比同類節能效率高52%以上。是國家建設比和發改委評選為全國35個節能示范項目之一，2010年獲得國家綠色建筑三星級設計標志認證

深圳市鹽田區政府

總建筑面積約為86000平方米

空調總負荷為13000kw

特點：項目分為行政樓和文化中心功能分區多，使用時間長，符合波動大，部分符合時間占比長

需求：部分負荷對應的能效高的產品

解決方案：改造機房主機，保留原系統管路及水泵等設備

效果：實現整體系統節能39.63%

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